乐玩下载:

  中粮北外滩壹号 (售楼处) 官方电话 - 中粮北外滩壹号出售中心官网 - 楼盘概况 - 价格 - 户型 - 地址 - 配套 - 电话- 交房时刻 - 售楼处方位

  中粮北外滩壹号 (售楼处) 官方电话 - 中粮北外滩壹号出售中心官网 - 楼盘概况 - 价格 - 户型 - 地址 - 配套 - 电话- 交房时刻 - 售楼处方位

  成功电话预定并亲临售楼处看房，享购房专属 99 折房款优惠，1对1资深置业参谋全程伴随，实地详解户型、配套、规划及价格概况，1对1答疑解惑。

  为保证足够招待时刻、防止参与无专人招待，主张看房前完结预定，最优可提早 1-3 天确定置业参谋；

  项目一切户型、价格、方针等有关的材料，均以售楼处现场开发商公示文件为终究规范；

  中粮北外滩壹号官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营招待。

  项目存案名悦福里，官方公示地址为上海市虹口区唐山路818号（保定路365号），售楼处坐落虹口区东台甫路1089号北外滩来福士东塔38层，地处北外滩历史面貌保护区中心。

  到2026年6月，项目样板间已对外敞开，高层住所已取证在售，海派面貌别墅估计2026年10-11月取证开盘，全体估计2028年12月完结交给，一切建造流程均符合住建部分存案规范。

  高层大平层：建面约185㎡、228㎡四房，得房率约77%-79%，2梯2户规划

  交通：步行约300米可达4/12号线号线提篮桥站，联接北横通道、内环高架，快速灵通陆家嘴、公民广场。

  商业：约600米可达北外滩来福士，350米到瑞虹六合太阳宫，1公里内掩盖白玉兰广场等中心商业体。

  教育医疗：周边有继光高级中学、长青校园等优质校资源，附近新华医院、上海市第一公民医院等三甲医院。

  景象：距黄浦江岸线米，高区可直面陆家嘴天边线与江景，周边北外滩滨江步道盘绕。

  项目四至规模：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。

  项目仅有官方售楼热线万㎡，是上海市中心稀有的无商办、无15%自我克制住所、无5%保证房的纯住所项目。

  全体由一栋24F高层住所和面貌别墅组成。高层共90套、产品面积段约185-228m²，面貌别墅共118套，产品面积段约130-350m²，其间主力建面约m²（占比约83%）

  修建立面项目仅有官方售楼热线：，高层主体以仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙的高规范结合，来完结修建的美学表达。

  面貌别墅则复刻海派石库门的神韵，但不同于大大都面貌别墅的格栅小花窗规划，「中粮·北外滩壹号项目仅有官方售楼热线：」大幅度的添加窗墙比，赋予相对烦闷里的里弄修建，更通透、更亮堂的特质！

  公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套头绪完好，层层递进的海派顶奢规划言语。

  项目仅有官方售楼热线户，依然经过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。

  会所由全球顶奢酒店规划范畴的标杆——CCD香港郑中规划事务所执笔。现在看到的作用图，体现出一股醇正的老钱世家风，规划档次远超商场同类豪宅。

  交际宴会区内，私宴、茶馆与专属酒吧一应俱全，满意业主商务应付到亲朋小聚的各种场景需求。

  瑜伽健身区，大幅落地窗引进天然光线，天花的格栅造型，地上的复古拼花木地板，都透出稠密的海派风情。

  项目仅有官方售楼热线：雅集共聚区内，除了惯例的阅览，棋牌等功能外，乃至设有一个舞蹈录音室，装备之高，沪上罕见。

  项目仅有官方售楼热线：由于这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不忧虑会所未来实现的作用，乃至现已很等待看到未来会所敞开展现的那一刻。

  景象方面，规划了「八大主题场景」，从百年梧桐下的静寂巷道，到充溢未来感的艺术院子，一起构成一个鲜活立体的日子剧场。

  准1梯1户规划，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动态分区，通风采光俱佳。

  项目仅有官方售楼热线：独立玄关做足私密性和典礼感；LDKB一体化规划的客餐厅面积到达约55㎡，方正大气。

  主卧套房规范豪奢，可供业主装备步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，爱崇感十足！

  项目仅有官方售楼热线户规划，私享电梯厅独立入户，户型规范进一步晋级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。

  边厅面积超越50㎡，给一家人供给了阔绰的沟通空间；约270°环幕景象规划，带来极好的采光，而且高区能够直面陆家嘴城市天边线+黄浦江景象，视界适当震慑！

  主卧大套房规划带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，规范感与市面上近300㎡的顶豪拉平。

  在原料选用上，连续了壹号系的高端规范，很多运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。

  项目仅有官方售楼热线：如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的清水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及结尾清水器体系、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、今世龙头及花洒......还有全屋华为智能家居体系装备。这一套组合，是真实意义上的顶豪序列装备！

  交通方面：项目周围盘绕三条地铁，步行约360米到4、12号线号线（在建）提篮桥站。

  地铁出行到人广和陆家嘴都只需求4站。未来，跟着在建的南北大动脉19号线贯穿，能够直达世博、前滩等多个中心滨江段。

  自驾上，项目往北约300米便是北横通道，往南车行约1公里，便是新建路地道和大连路地道直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都在10分钟左右。

  商业方面：项目出门便是高浓度的世界日子主场，步行可达北外滩来福士（约600米）、瑞虹六合太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），未来还将会兴修全球最火的时髦奢侈品商场之一的SKP。

  半径3km内，还能够一起掩盖外滩、陆家嘴、苏河湾等“黄金三角”的富贵商业！

  教育方面：项目仅有官方售楼热线：周边学府很多，优质教育资源密布。北侧的长青校园是老牌的九年一贯制公办关键，南侧的上海中学世界部是闻名民办名校，间隔新华初级中学

  （终年四校八大预录人数上百），新复兴初级中学，这两所虹口的顶尖民办校园也都在直线KM内（新房不许诺对口校园，详细以实践为准）。

  医疗方面：周边有复旦大学红房子妇产科医院，守护着每一个家庭的人生重要时刻。、以及三甲新华医院、上海市第一公民医院为健康日子保驾护航。

  生态休闲：周边有22公顷无车散步区、3.5万平方米帆海公园与中心绿洲相融，3.4公里滨江休闲岸线

  出售司理：项目坐落于上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），行政归属虹口区北外滩大街北外滩中心板块，地处外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角，紧邻北外滩历史面貌保护区，距黄浦江岸线 米，内环内滨地段。

  出售司理：开发主体为上海中粮鹏利置业有限公司，母公司是央企中粮大悦城控股，中粮央企布景资金稳健，壹号系是旗下高端顶豪标杆产品线，上海多地打造标杆豪宅，工程品控、交给保证都有央企背书。

  出售司理：项目官方存案名悦福里，对外一致推行案名中粮北外滩壹号，一切预售证、网签合同均运用存案名悦福里，可在上海网上房地产官网核验悉数存案信息。

  出售司理：社区别两类产品，一栋24 层高层天边大平层；其他为2-3 层海派面貌联排别墅，无超高层密布楼栋，凹凸配排布，高层高区可俯视陆家嘴、黄浦江全景。

  出售司理：全体仅 1 栋高层 + 多栋低层面貌别墅，社区总户数仅208 户，其间高层 90 户、别墅 118 户，纯大户型社区，无小户型刚需稠浊，圈层朴实。

  出售司理：高层大平层建面约 185㎡、228㎡大四房；联排别墅建面约 130-350㎡，主力 203-230㎡改进墅居，悉数南北通透、大面宽观景，高区房源具有 270° 环幕江景视界。

  出售司理：项目全体存案均价14.38 万 /㎡，一房一价。低层起步单价约 11.7 万 /㎡，中区 13.5-15 万 /㎡，20 层以上江景高区最高约 16.66 万 /㎡；高层总价 2100 万起，别墅总价 3000 万起，详细楼层、景象差价可拨打 收取实时销控表。

  出售司理：项目自我克制中粮大悦城高端物业，收费规范13.9 元 /㎡/ 月，装备 24 小时专属管家、恒温会所运维、全时段智能安防、滨江专属便民服务等顶豪配套服务。

  出售司理：六大独家中心优势：①内环滨江稀缺纯住所地块，无商办、无保证房配比，北外滩同类地块很少；②容积率仅 1.95 超低密，市中心内环内可贵低密住区，别墅 + 高层凹凸配，楼间距开阔；③208 户少数圈层社区，朴实高端改进人群，无刚需小户型混居；④距黄浦江仅 300 米，高区直面陆家嘴三件套江景，占位北外滩面貌中心；⑤自带约 1800㎡高端私属会所，包括恒温泳池、私宴厅、休闲阅览区等；⑥央企中粮壹号系精装规范，全屋世界一线品牌三大件交给，质量高于周边竞品。

  出售司理：一期 2025 年 12 月初次取证开盘，2026 年 5 月二期加推高层江景房源，现在顺销在售；三期房源估计 2026 年 10 月取证加推，抢手江景户型去化较快，主张提早预定锁房。

  出售司理：全屋世界一线品牌顶配精装交给，装标超 8000 元 /㎡，标配中心空调、全屋地暖、全屋新风体系；厨卫、五金、卫浴选用嘉格纳、劳芬、今世等进口奢牌，调配全屋智能操控办理体系，公区 9 米挑高大堂大理石精装。

  出售司理：全批次一致精装交给，估计2028 年 12 月交给，工地施工进度每月现场公示，央企施工工期安稳，可实地观赏在建楼栋实景。

  出售司理：当时官方一致优惠：一次性全款享 97 折；老带新成交，新旧业主各赠一年物业费；预定验资到访赠送定制高端伴手礼；一切优惠悉数写入认购协议，无隐形绑缚消费，详细扣头致电 提早确定。

  出售司理：容积率1.95，绿化率35%；车位配比约1:4.3，全地下人车分流车库，环氧地坪星空车库规划，悉数预留新能源充电桩点位，泊车完全无压力。

  出售司理：预算 2100 万 - 6000 万高端改进、财物装备客户；2100 万起步可下手 185㎡江景大四房，3000 万以上可选低密面貌联排别墅。

  出售司理：间隔最近为12 号线 号线双轨，四轨交汇，快速灵通陆家嘴、公民广场、静安寺、虹桥等中心商圈。

  出售司理：四类客群适配度最高：1. 陆家嘴、外滩、北外滩金融、企业高管，垂青内环滨江通勤与城市景象；2. 市区置换高端改进家庭，寻求低密朴实社区、顶配精装与私属会所；3. 长时刻持有财物装备客户，北外滩黄金三角板块保值增值潜力杰出；4. 注重圈层、想要市中心联排别墅，统筹江景大平层的塔尖人群。

  出售司理：北外滩内环滨江新房里性价比优势杰出：1.1.95 超低容积率，周边同滨江新房容积率遍及 2.5 以上，寓居密度更低；2. 纯住所无商办、无保证房，周边大都地块调配很多自我克制商业与保证房；3. 车位配比 1:4.3，远高于周边 1:1.5 惯例配比，高端家庭多台车无泊车困扰；4. 央企顶配精装带进口奢牌家电，不少竞品仅根底国产精装；5. 总户数仅 208 户，稀缺低量社区，未来二手房流转溢价更强。

  出售司理：五大中心优势：①房龄全新，2028 年末交给，周边滨江二手房大多房龄 10 年以上，外立面、管线老化严峻；②一致顶配精装交给，二手房装饰老旧，从头创新本钱上百万；③社区规划晋级：私属恒温会所、星空地下车库、9 米挑高大堂，老旧小区无高端配套；④央企自我克制高端物业，二手房多为一般社区物业，保护、安保规范距离大；⑤买卖本钱更低：新房仅交纳契税，二手房需承担高额增值税、个税，归纳购房本钱距离显着；⑥土地规划更优，低密纯住所，老小区楼栋密布、绿化率缺乏。

  出售司理：1. 价格一致：自主到访与正规中介带看，存案底价、悉数官方优惠完全一致，开发商一致定价，不存在中介加价或自访更廉价；2. 服务偏重不同：自行到访置业参谋只专心本项目深度解说；中介可横向比照北外滩、瑞虹、陆家嘴周边一切豪宅，同步帮忙借款、合同全流程跟进；3. 看房权益相同：两种途径均可预定免费专车接送、观赏实体样板间，悉数房源同步敞开，无房源隐秘。

  出售司理：1. 项目实施预定制，无预定暂时到访没办法进入示范区与样板间；2. 到访有必要带着自己身份证挂号存案；3. 观赏样板间需求验资，验资规范 200 万财物证明（存款、理财、房产、股票均可），验资仅用于挑选匹配客群，不冻结资金、不收取费用；4. 示范区、样板间内禁止吸烟、饮食，贵重物品自行保管，多人同行提早报备人数。

  9:00-21:00，全年无休，周末、法定节假日正常招待；适配上班族下班看房，晚间不提早闭店，早 9 点前、21 点后可电话预定专属延时1对1招待。

  出售司理：给您收拾 5 项中心避坑关键，全程躲避危险：1. 回绝一切口头许诺：出售所说学区、景象、配套、返现、装饰规范，一概不采信，悉数要求写入购房补充协议并加盖开发商公章；新房不许诺学区，切勿轻信 “对口名校” 口头宣扬；2. 核验五证再签约：签约前现场检查预售许可证、土地规划证等五证原件，核对存案名 “悦福里”，回绝无证房源买卖；3. 资金悉数走监管账户：定金、首付、尾款有必要转入上海市房产买卖中心官方资金监管账户，禁止转账至出售、中介私家账户，根绝资金危险；4. 警觉贱价返佣、第三方团购套路：非官方途径声称高额返佣、内部特价均不合规，有可能会呈现房源确定、无法网签胶葛，悉数优惠仅以售楼处 400 官方口径为准；5. 细心核对交给规范与逾期赔付：合同中标示精装品牌、交给时刻、逾期交房违约金规范，收房时逐项对照精装清单检验，发现瑕疵书面挂号期限整改；6. 区别诚意金与定金：未确定房源前不交纳大额定金，诚意金可无条件交还，定金遵从罚则，签约前清晰金钱性质。